Οι ΚΑΔ για τους οποίους προβλέπεται η δυνατότητα καταβολής μειωμένου μισθώματος τουλάχιστον 30% με συμφωνία εκμισθωτή και μισθωτή

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Β 4180/28-9-2020, η υπ. αριθμ. Α.1213/2020 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών, με την οποία προσδιορίζονται οι πληττόμενες επιχειρήσεις, για τις οποίες προβλέπεται η δυνατότητα για την απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος, μειωμένου κατά ποσοστό τουλάχιστον 30%, για τον μήνα Σεπτέμβριο.

Η σχετική νομοθετική ρύθμιση, που ισχύει παράλληλα με την υπάρχουσα ρύθμιση για την υποχρεωτική καταβολή μειωμένου, κατά ποσοστό 40%, μισθώματος, σε επίσης άλλες πληττόμενες επιχειρήσεις των κλάδων της εστίασης, των μεταφορών, του τουρισμού, του αθλητισμού και του Πολιτισμού, για τις οποίες προβλέπεται ρητά η υποχρέωση καταβολής μειωμένου μισθώματος και για τον μήνα Σεπτέμβριο, με την υπ. αριθμ. A.1214/2020 (ΦΕΚ Β 4181/28.9.2020) Υπουργική απόφαση, παρέχει την δυνατότητα για την καταβολή μειωμένου, τουλάχιστον κατά ποσοστό 30%, μισθώματος, κατόπιν κοινής συμφωνίας των συμβαλλομένων στην σύμβαση μίσθωσης μερών (εκμισθωτή και μισθωτή), κατά παρέκκλιση των οριζομένων στην σύμβαση μίσθωσης όρων και θα ισχύει μόνο για όσο χρονικό διάστημα συμφωνήσουν τα μέρη.

Απομένει να διαπιστωθεί, κατά πόσο αυτή η ρύθμιση, που παρέχει αυτήν την δυνατότητα στα συμβαλλόμενα μέρη θα έχει απήχηση στην αγορά, καθώς επιχειρεί να προσφέρει στήριξη και σε άλλες επιχειρήσεις, που πλήττονται από τον κοροναϊό, αλλά δεν ανήκουν στους ΚΑΔ, για τους οποίους παρέχεται άμεσα η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του ποσοστού του 40% του μισθώματος. Παράλληλα και για τους εκμισθωτές, οι οποίοι προς διευκόλυνση του πληττόμενου μισθωτή τους συμφωνήσουν στην μειωμένη καταβολή μισθώματος, κατά ποσοστό τουλάχιστον 30%, θα προβλέπεται η αντίστοιχη απαλλαγή τους από την καταβολή του αναλογούντος στο ποσοστό αυτό, του μη εισπραττόμενου μισθώματος, φόρου εισοδήματος.

Ειδικότερα και σύμφωνα με τα όσα αναφέρει η σχετική υπ. αριθμ. Α.1213/2020 απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών ορίζονται τα εξής :

Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης, η οποία πλήττεται οικονομικά, λόγω της εμφάνισης και διάδοσης του κορωνοϊού COVID-19, ήτοι επιχείρησης η οποία έχει ενεργό, κύριο Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) στις 20 Μαρτίου 2020 έναν από τους αναφερόμενους στο Παράρτημα, το οποίο και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας, ή της οποίας τα ακαθάριστα έσοδα ενεργού, κατά τις 20 Μαρτίου 2020, ΚΑΔ δευτερεύουσας δραστηριότητας από τους αναγραφόμενους στο Παράρτημα, όπως αυτά προκύπτουν από την αρχική δήλωση φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2018, είναι μεγαλύτερα από τα ακαθάριστα έσοδα, που αντιστοιχούν στο κύριο ΚΑΔ στις 20 Μαρτίου 2020, δύναται να απαλλαγεί από την υποχρέωση καταβολής μέρους του συνολικού μισθώματος, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 30% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Σεπτέμβριο 2020, μετά από σχετική συμφωνία μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 6 του άρθρου δεύτερου της από 20.03.2020 Π.Ν.Π. (Α’ 68), η οποία κυρώθηκε με άρθρο 1 του Ν.4683/2020 (ΦΕΚ Α’ 83) και ισχύει.

Ακολουθεί το Παράρτημα με τους σχετικούς ΚΑΔ

Πίνακας Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ) των πληττόμενων επιχειρήσεων για την προαιρετική απαλλαγή καταβολής μισθώματος για τον μήνα Σεπτέμβριο 2020. Σε περίπτωση τετραψήφιου ΚΑΔ συμπεριλαμβάνονται όλες οι υποκατηγορίες πενταψήφιων, εξαψήφιων και οκταψήφιων. Σε περίπτωση εξαψήφιου συμπεριλαμβάνονται όλες οι κατηγορίες οκταψήφιων.